Вопросы себе до начала строительства своего дома

Процесс стройки очень многогранный, сложный, но интересный. Чувство, когда смог справиться, всё завершить и пора праздновать новоселье — бесценно. Но перед началом строительства нужно ответить себе на ряд вопросов, составить план действий. Сайт RMNT поможет вам в этом, рассказав о важных моментах.

Можно ли справиться самостоятельно, если нет опыта в строительстве?

Если бы строились только профессионалы, в интернете не было многочисленных историй об опыте самостоятельного строительства. Но рассказов о том, как супруги построились сами, привлекая только узких специалистов, друзей или родственников, на самом деле предостаточно. Конечно, желательно для начала потренироваться и возвести дачный домик, например, или бытовку — на портале Rmnt.ru есть инструкция по всему этому процессу. В любом случае вам такая времянка пригодится. Но в целом не стоит бояться! Всё получится, если есть чёткий план и огромное желание стать домовладельцем.

Какую технологию строительства выбрать?

Многое зависит от региона проживания. Если рядом нет производителей, предлагающих домокомплекты, то доставка выльется в солидные расходы. Сейчас самыми популярными вариантами для самостоятельного возведения дома являются:

• Каркасные дома на основе бруса или ЛСТК. Строятся быстро, позволяют сэкономить на фундаменте, можно использовать крупные панели и различные утеплители.
• Газобетон и другие поризованные блоки. Позволяют справиться самостоятельно, выбрать разные варианты финишной отделки фасада.

Важно! Дольше всего затянется стройка сруба из брёвен или оцилиндрованного бруса, которые имеют естественную влажность. Придётся ждать усадки, да и сама технология строительства достаточно сложная. Кирпичные дома тоже уступают позиции — долго и дорого.

Стоит ли вообще строиться своими руками?

Цена услуг бригады строителей, куда входят сантехники, электрики и так далее, собственно, может оказаться равной стоимости всех нужных материалов. Поэтому смысл экономить, делая максимально возможное количество работ самостоятельно, безусловно, есть. Исключение — если вы за это время сможете заработать больше денег, чем потребуется на оплату услуг специалистов.

Как можно застраховаться от недостроя?

Это действительно страшный сон каждого самостройщика. Начали возведение, коробка фактически готова, а потом работы остановились. Продать недострой, законсервировать на время, продолжать любыми силами? Сложный выбор. Чтобы не рисковать столкнуться с этой проблемой, советуем:

• Не замахиваться на стройку особняка площадью более 200 квадратных метров. Обычной семье такой вряд ли нужен, вполне на 150 «квадратах» можно остановиться.
• Хорошо продумывать конструктив, выбрать недорогой проект без эркеров, башенок, ломаных крыш, чаще всего ненужных балконов и так далее.
• Иметь примерный план и смету к нему.
• Реально оценивать свои силы.

Важно! Без сметы и плана тоже строятся. Однако обычно это самые простые проекты и быстровозводимые дома на ленточном или свайном фундаменте.

Можно ли начинать стройку без уведомления властей?

В рамках «дачной амнистии», которая продлена до 2031 года, это реально. Дом потом можно будет зарегистрировать в упрощённом порядке. Но лучше всё же предварительно подать уведомление. Это бесплатно и набор документов невелик. Отказов крайне мало, если соблюдается целевое назначение участка. Когда подадите уведомление о том, что стройка завершена, муниципальные власти сами начнут процесс регистрации права собственности.

Можно строиться поэтапно, не тратя сразу все деньги?

Конечно, в случае с самостройщиками так всегда бывает. Весь процесс разделён на четыре этапа: начиная с подготовки площадки и заканчивая отделочными работами. Так что вкладывать средства можно постепенно.

Нет денег на начало стройки, есть ли выход?

Кредит под залог участка и будущего дома. Банки сейчас выдают такие. Некоторые берут кредиты под залог имеющейся квартиры, продают автомобили, покупая модели подешевле. Строиться на одну зарплату — это растянуть процесс на годы, помните об этом.

Видео по теме

Источник