Звукоизоляция элитного жилья

Само понятие элитного жилья подразумевает его повышенные потребительские свойства по основ­ным критериям, характерным для жилого здания.

Эти потребительские свойства существенно выше аналогичных параметров типового жилья. Скажем, вместо небрежно покрашенных рам с щелями имеют место красивые и герметичные окна, вместо тонких промерзающих стен — толстые «многослойники» из современных энергосберегающих материалов с вен­тилируемым фасадом, а вместо скрипящего медлен­ного лифта — бесшумный скоростной подъемник с прозрачными стенами.

Все перечисленные признаки «элиты», как гово­рится налицо, и только в одном факторе, без которо­го невозможно представить себе действительно ком­фортабельное жилище, нельзя быть уверенным до конца — это, конечно же, звукоизоляция.

Как показывает многолетний практический опыт, перечень наиболее насущных проблем со звукоизо­ляцией в жилых домах высшей категории довольно длинный. Условно такие проблемы можно классифи­цировать по двум критериям:

— насколько конкретный случай типичен;

— по степени сложности решения задач.

В списке типичных проблем звукоизоляции в элит­ном (да и не только) жилье на первом месте стоит про­блема ударного шума от соседей сверху, причем решить ее довольно непросто. Дело в том, что причина недо­статочной изоляции ударного шума скрывается в са­мой физике процесса. Ведь если для достаточной изо­ляции воздушного шума (телевизор, голоса, домашний кинотеатр на средней громкости и т. д.) вполне хвата­ет увеличить толщину плиты перекрытия (железобе­тон) до 250 мм, то для обеспечения требуемой изоля­ции ударного шума потребуется устройство дополни 

тельной конструкции звукоизоляционного пола. Атак как в элитном домостроении широкое распростране­ние получила практика продажи квартир типа «строй- вариант» (без отделки), конструкция дополнительно­го звукоизоляционного пола зачастую остается толь­ко на бумаге рабочего проекта здания. Как водится в России, в обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударно­го шума, покупатель же, в свою очередь, не имеет пре­тензий, поскольку отсутствие подобной конструкции экономит ему до 80 мм высоты помещения. В этом случае покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что ему взбредет в голову, за­бывая при этом, что сосед сверху может ответить тем же. В результате такого непорядка над спальней оказы­вается кухня, а над гостиной — ванная комната. И, уж конечно, все это — безо всякой звукоизоляции.

Конечно, не все так безнадежно — существуют и добросовестные застройщики, которые даже при сда­че дома без отделки во всех квартирах дома выполня­ют предусмотренные проектом конструкции звуко­изоляционных полов. Но и в этом случае обязатель­но найдутся хозяева, которые в погоне за желаемой высотой потолков выдалбливают и выкидывают лиш­ние, по их мнению, сантиметры пола, лишая таким образом соседей снизу заслуженного права на покой. И все же при приобретении квартиры в доме с выпол­ненной звукоизоляцией пола больше вероятность, что она будет присутствовать в полной мере.

Если же случилось так, что в вашем доме функции черного пола выполняет только железобетонная плита перекрытия, самое эффективный вариант обеспече­ния достаточной звукоизоляции — это переговоры с соседом сверху о применении им упругих прокладок при устройстве своей выравнивающей стяжки либо чистого пола. Кроме того, желательно сразу узнать предполагаемую планировку квартиры сверху и, если позволят условия, вывести свою спальню за пределы проекции шумных помещений соседа сверху.

Чаще всего сама по себе плита почти любого меж­этажного перекрытия с точки зрения изоляции удар­ного шума не дотягивает до строительных норм око­ло 15—20 дБ. А между тем зона настоящего акустичес­кого комфорта начинается при эффективности конструкции звукоизоляционного пола как минимум в 25 дБ. Использование такого звукоизоляционного материала, как «Шумостоп-С2» толщиной 20 мм под стяжкой весом 120 кг/м2, позволяет снизить уровень ударного шума на целых 42 дБ при том, что общая тол­щина конструкции составляет 80 мм, в то время как дополнительная звукоизоляция потолка со стороны нижерасположенной квартиры при схожей толщине конструкции в 70 мм увеличивает индекс звукоизо­ляции только на 10 дБ. Как видите, игра стоит свеч.

Вторым в списке типовых проблем звукоизоляции элитного домостроения стоит вопрос повышенной слышимости между квартирами, которые расположе­ны на одном этаже — т. е. по общей стене. Если сразу же не обратить на это внимания, уровень шума, про­никающий от соседа, по своему абсолютному пока­зателю может перекрыть все прочие акустические не­дочеты. В первую очередь это актуально в случаях со свободной планировкой жилья: представьте только — в вашей квартире у общей стены располагается спаль­ня, а за стеной в квартире соседа, там же — гостиная с санузлом. И все же с точки зрения возможных реше­ний данный вопрос не представляется чересчур кри­тичным, если решить его еще на стадии ремонта. Все дело в том, что элитный жилой дом — это в большин­стве случаев здание, каркас которого выполнен из мо­нолитного железобетона. И когда между предполага­емыми квартирами отсутствует монолитная стена каркаса, данная стена, не являясь несущей, может быть выполнена из чего угодно — как из полнотелого кирпича толщиной 250 мм, так и из легких пенобе- тонных блоков небольшой толщины (что гораздо хуже). Учитывая, что, помимо звукоизоляции, толщи­на и массивность межквартирных стен не оказывают ни на что влияния, легко предположить, из какого материала такие перегородки изготовляются, пусть даже и в очень дорогих и престижных домах. При этом за соблюдением требуемой звукоизоляции в элитном строительстве никто не следит.

И все-таки когда все примыкающие к межквартир­ной стене строительные конструкции начинают пре­вышать ее по массе (внешние стены, толстые желе­зобетонные перекрытия), для увеличения звукоизо­ляции между соседними квартирами достаточно дополнительно изолировать только эту самую общую стену. В качестве материала для обеспечения допол­нительной звукоизоляции стен можно порекомендо­вать применять сэндвич-панели ЗИПС-7-4 толщи­ной 70 мм, которые за последние несколько лет безо­говорочно доказали свою состоятельность и высокую эффективность.

Прочие проблемы со звукоизоляцией, актуальные для элитного жилья, являются следствием неверных архитектурных или дизайнерских решений, принятых стороной покупателя квартиры. Ответственность за­стройщика ограничивается сдачёй «коробки» кварти­ры с внешними стенами и подведенными коммуни­кациями. А уже дальше, насколько тихо и комфорт­но окажется в квартире, в первую очередь зависит от того, где, куда и как эти самые коммуникации будут проведены. Скажем, распространенный опыт устрой­ства санузлов через стену со спальными комнатами неизбежно приводит к тому, что шум льющейся и проходящей по трубам воды мешает домочадцам от­дыхать. Одна из причин такой ситуации — примене­ние в качестве межкомнатных перегородок материа­лов, достаточно хорошо проводящих и излучающих структурный шум. Если еще к этому добавить жест­кое крепление труб подводки и слива воды, то непри­ятности в виде хорошей слышимости шума сантехни­ки вам обеспечены.

Зачастую сам хозяин квартиры, занятый решени­ем других проблем, лишает себя желаемого акусти­ческого комфорта. Тут дело в том, что хорошая, в смысле звукоизоляции, перегородка между санузлом и жилой комнатой получается весьма толстой. Она может быть либо сложена из кирпича и облицована панелями ЗИПС-7-4 (190 мм), либо выполнена из гипсоволокнистых листов на двух независимых кар­касах (210 мм) с заполнением звукопоглощающей ватой «Шуманет-БМ». В любом случае ее толщина будет колебаться в районе 20 см. В то же время сто­имость жилья 

сегодня начинает бить все возможные рекорды. Поэтому естественное желание сохранить купленное жилье заставляет владельца новой кварти­ры идти на сокращение толщины межкомнатных пе­регородок до 100, а то и до 80 мм. А при наличии пе­регородок из гипсолитовых блоков толщиной 80 мм говорить о хорошей звукоизоляции, конечно же, не приходится.

Другая немаловажная проблема звукоизоляции элитных квартир связана с областью дизайна интерье­ра. Практически полное отсутствие мягких материа­лов в отделке стен, пола и потолка и большое количест­во окрашенного гипсокартона приводят к тому, что даже самый тихий звук, попавший в такое помещение, многократно усиливается за счет отражений от твер­дых поверхностей. Наиболее серьезной и распростра­ненной проблемой в данном случае можно считать подвесной гипсокартонный потолок с воздушным за­зором между плитой перекрытия и листами гипсокар­тона, не заполненным звукопоглощающим материа­лом. По сути, это самый настоящий «усилитель шума», и в первую очередь от соседей сверху. Бывает, доста­точно просто демонтировать подобную конструкцию, и шум сверху несколько уменьшается. Нечто похожее возникает и в тех случаях, когда гипсокартонные об­лицовки стен либо перегородки устраиваются с неза­полненными внутренними полостями.

Если для гостиных или столовых комнат наличие шумов неприятно, но не критично, то посторонние звуки в спальне терпеть недопустимо. Для того что­бы снизить уровень шума и свести к минимуму по­следствия его проникновения, в дизайн интерьера «тихих» помещений можно порекомендовать вводить определенное количество мягких звукопоглощающих поверхностей. К сожалению, зачастую дизайнеры в попытках создать оригинальную и комфортную об­становку в квартире работают без оглядки на пробле­мы комфорта акустического. И в этом случае обычно не учитывается, что спальня является не только объектом дизайнерского замысла, но и местом отды­ха, в котором, должно быть тихо, не смотря ни на что. Как результат — в проигрыше оказывается заказчик, но поскольку это выясняется только после заселения, безболезненно решить возникшую проблему стано­вится чрезвычайно трудно.

Из современных отделочных материалов, облада­ющих повышенными звукопоглощающими свойства­ми, стоит выделить натяжной потолок «Clipso» (прво Швейцарии). Поверхность потолка отличается клас­сическим белым матовым цветом и выглядит абсолют­но цельной и ровной. Если изначально не знать о на­личии над головой специальной конструкции, его вполне можно принять за идеально «выведенный» и покрашенный потолок. Благодаря микроперфорации, невидимой уже с расстояния в 50 см, коэффициент звукопоглощения потолка «Clipso» приближается к 0,7, что гарантирует хороший акустический эффект без ущерба для эстетики помещения.

Источник